महंगाई से निपटने के लिए भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने एक बार फिर रेपो रेट में बढ़ोतरी की है। केंद्रीय बैंक ने 7 दिसंबर, 2022 को अपनी सबसे हालिया मौद्रिक नीति घोषणा में रेपो दर को 35 आधार अंकों (bps; 100 आधार अंक = 1%) से बढ़ाकर 6.25% कर दिया। बैंक ऑफ बड़ौदा, बैंक ऑफ इंडिया और इंडियन ओवरसीज बैंक सहित कई बैंकों ने आरबीआई के कदम के जवाब में अपनी Home Loan Interest Rate में वृद्धि की।
बैंक ऑफ बड़ौदा ऋण दरें
बैंक ऑफ बड़ौदा ने 1 अक्टूबर, 2022 से प्रभावी रूप से रेपो-लिंक्ड उधार दर को संशोधित किया है। वेबसाइट के अनुसार, “बाहरी बेंचमार्क आधारित उधार दरों के कार्यान्वयन के संबंध में भारतीय रिज़र्व बैंक द्वारा जारी दिशानिर्देशों के अनुसार। बैंक ने 01.10.2019 से सभी खुदरा ऋण उत्पादों के संबंध में बड़ौदा रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (BRLLR) पेश किया है। बड़ौदा रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (बीआरएलएलआर) से जुड़े विभिन्न ऋणों पर ब्याज दर- 1.1.10 से प्रभावी। 08.12.2022
खुदरा ऋणों के लिए लागू बीआरएलएलआर 8.85% w.e.f. है। 08.12.2022 (वर्तमान आरबीआई रेपो दर: 6.25% + मार्कअप/बेस स्प्रेड 2.60%)।
बैंक ऑफ इंडिया होम लोन दरें
बैंक ऑफ इंडिया की वेबसाइट के अनुसार, “संशोधित रेपो दर (6.25%) के अनुसार 07.12.2022 से प्रभावी आरबीएलआर 9.10% है।” साथ ही, बैंक ऑफ इंडिया ने अन्य सभी कार्यकालों के लिए एमसीएलआर में 25 बीपीएस की बढ़ोतरी की है। वृद्धि के बाद, बैंक ऑफ इंडिया का एक साल का MCLR अब 8.15% है, जो पहले 7.95% था, और इसका छह महीने का MCLR 7.90% है, जो पिछले महीने 1 दिसंबर, 2022 से 7.65% था।
इंडियन ओवरसीज बैंक होम लोन की दरें
बैंक बीएसई नियामक फाइलिंग के मुताबिक, “बैंक ने आरएलआई-आर को संशोधित कर 9.107. (यानी 6.25% + 2.85% = 9.107”) 10.12.2022 से प्रभावी। एसईबीएल (एलओडीआर) विनियम, 2015 के विनियम 30 के अनुसार उपरोक्त जानकारी को रिकॉर्ड में लिया जा सकता है।
इंडियन ओवरसीज बैंक (IOB) ने भी सभी अवधियों के लिए निधियों की सीमांत लागत (MCLR) में 15 से 35 आधार अंकों की वृद्धि की।
ईएमआई पर असर
रेपो रेट में बढ़ोतरी का सबसे ज्यादा असर कर्जदारों पर पड़ा है। मौजूदा कर्जदार, जिन्होंने फ्लोटिंग रेट के आधार पर लोन लिया है, जैसे कि होम लोन, मौजूदा रेपो रेट में बढ़ोतरी के कारण उनकी ईएमआई में और बढ़ोतरी होगी। कई मौजूदा गृह ऋण उधारकर्ताओं के लिए कार्यकाल विस्तार विकल्प अब तक समाप्त हो गया होगा और उन्हें अधिक ईएमआई का भुगतान करने के लिए मजबूर होना पड़ेगा।
अधिकांश नए उधारकर्ताओं, चाहे फिक्स्ड हों या फ्लोटिंग, को अपने ऋणों के लिए उच्च ईएमआई का भुगतान करने की आवश्यकता होगी।
आपके होम लोन की ईएमआई पर असर काफी हद तक लोन की शेष अवधि पर निर्भर करेगा। इस वर्ष मई के बाद से 2.25% की संचयी दर वृद्धि के कारण शेष अवधि जितनी अधिक होगी, आपकी ईएमआई में प्रतिशत वृद्धि उतनी ही अधिक होगी।
इस साल मार्च में 20 साल के लिए लिए गए 30 लाख रुपये के होम लोन के लिए, अगर ब्याज दर इस साल अप्रैल में 7% से बढ़कर जनवरी 2023 में 9.25% हो जाती है, तो ईएमआई चुकाने के लिए 23,258 रुपये से बढ़कर लगभग 27,387 रुपये हो जाएगी। मूल अवधि के भीतर ऋण, जो कि 17.75% की वृद्धि है। हालाँकि, यदि कार्यकाल 30 वर्ष का था, तो आपकी ईएमआई में वृद्धि लगभग 23% होगी।
 ने एक बार फिर रेपो रेट में बढ़ोतरी की है। कई बैंकों ने Home Loan Interest Rate में वृद्धि की।){kind=link}